Diagnostic de pollution des sols
Reconversion de sites artisanaux en logements collectifs
La reconversion d’un ancien site à usage artisanal vers des logements collectifs implique une connaissance précise de l’état environnemental du site.
Le diagnostic de pollution des sols permet d’identifier et de quantifier d’éventuelles contaminations héritées des usages passés, afin d’évaluer leur compatibilité avec un futur usage résidentiel.
ENDEO Environnement intervient en amont des projets pour réaliser des études de pollution à vocation diagnostique, dans le respect du cadre réglementaire des sites et sols pollués.
Une approche centrée sur l’analyse de vulnérabilité
Nos prestations reposent sur une analyse de vulnérabilité des milieux, intégrant :
- la nature des activités artisanales antérieures,
- les caractéristiques géologiques et hydrogéologiques du site,
- les voies potentielles de transfert des polluants,
- les enjeux sanitaires associés à un usage sensible de type habitat.
Cette analyse permet d’identifier les secteurs à enjeux et d’adapter les investigations aux risques potentiels.
Missions d’études pollution selon la norme NF X 31-620
Les diagnostics sont conduits conformément à la norme NF X 31-620, référence nationale en matière de sites et sols pollués, et s’articulent autour des missions suivantes.
Mission A120 – Étude historique, documentaire et mémorielle
Cette mission vise à établir un état des lieux des usages passés du site :
- analyse des activités artisanales exercées,
- consultation des archives et bases de données environnementales,
- identification des substances potentiellement présentes,
- localisation des zones susceptibles d’être impactées.
Elle constitue la base de l’analyse de vulnérabilité.
Mission A200 – Investigations environnementales
Les investigations permettent de caractériser l’état des milieux par des relevés et dosages analytiques :
- prélèvements de sols, d’eaux souterraines et/ou de gaz du sol,
- analyses en laboratoires accrédités,
- quantification des concentrations mesurées,
- restitution des résultats sous forme de tableaux et cartographies.
Ces données permettent une évaluation objective de la qualité environnementale du site.
Interprétation de l’état des milieux (IEM)
Les résultats sont analysés au regard du projet de logements collectifs :
- comparaison aux valeurs de référence réglementaires,
- identification des dépassements éventuels,
- appréciation de la compatibilité des milieux avec l’usage projeté,
- hiérarchisation des enjeux environnementaux.
Cette interprétation fournit au maître d’ouvrage une vision claire et argumentée de la situation environnementale.
Un diagnostic pour éclairer les décisions
Le diagnostic de pollution constitue un outil d’aide à la décision, permettant :
- d’anticiper les enjeux environnementaux d’un projet de reconversion,
- d’alimenter les démarches d’urbanisme et de permis,
- de sécuriser les choix techniques et fonciers,
- de disposer d’un état initial objectivé et documenté.
ENDEO Environnement intervient en toute indépendance pour fournir des diagnostics fiables, rigoureux et exploitables, adaptés aux projets de reconversion vers des usages résidentiels.
